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凯里市A公司建设施工合同纠纷案

发布时间:2018-01-02   阅读:1221次
 【案情简介】

2015年9月14日,凯里市A公司与安顺市B公司签订《建筑装饰工程施工合同》,约定由B公司负责A公司工厂内的办公室以及科技楼内外装修,合同总价¥175万元整,其中工程完工前付款70%即¥1225000元,工程完工经A公司验收合格后付尾款以及工程保修金30%即¥525000,约定工期为2015年9月12日至2015年11月27日。

合同签订后,A公司已经依约付清了完工前应当支付的全部款项¥1225000元,但B公司在进场完成了部分装修后,就一直处于停工状态,为督促被告履行合同,A公司与B公司于2016年5月25日签订了《补充协议》,约定B公司必须在2016年6月30日前完工并交付使用,但该《补充协议》签订后,B公司依然没有任何履行《补充协议》的行为。

对于A公司而言,办公室以及科技楼的装修直接关乎工厂的正常生产,B公司迟迟不动工,对A公司的正常经营已经产生了很大的阻碍,不可能一直拖延下去,A公司委托贵州天合律师事务律师作为代理人,对B公司提起诉讼,要求解除合同、返还工程款并且承担违约赔偿责任。

经凯里市人民法院判决,支持了A公司的诉讼请求。                                                                                            

【代理意见】

一、被告违约系不争的事实  

虽然被告方在庭审过程中把工程不能正常完工的责任都归咎于原告,但是其并没有举出任何有效的证据来证明自己的主张,被告方所有的主张都是为了规避自身责任的一面之词而已。

首先,在装修合同的履行过程中,双方会产生一些争议,施工项目可能会有增项、减项,这都是非常正常的情况,合同双方协商解决即可,这并不会必然的导致工程停工,即便因为这些原因导致了工程延误,也不可能像本案所涉及的工程这样,截止原告起诉前已经超过合同约定的竣工时间259天之久。实际上,真正导致工程无法正常施工的原因,是因为被告将原告支付的装修费用挪作它用,因此装修资金一直不到位,才导致了工程长期无法正常进行的情况,这一点,在原告提交的双方短信往来中已经体现的非常清楚,涉案工程到了后期,由于被告方将原告的工程款挪作它用,已经没有资金继续工程的装修,必须要向银行申请贷款才能够继续开工,因此造成工程无法正常完工的责任在被告一方。

其次,本案最基本事实情况是原被告双方签订装修合同后,原告目前已经严格按照双方合同第六条的约定,支付了竣工前应当支付的全部费用1225000元,但是被告却没有按照合同约定完工,也没有按照双方的补充协议约定的时间完工,这是无论被告方如何辩驳都无法推脱的基本事实情况,因此在本案中,被告方违约是一个不争的事实。

    二、原告要求退还271200元工程款的诉讼请求,事实清楚,证据确实充分,应当得到法庭支持。

由于被告方长期拖延工期,原告方曾多次通过电话、短信、发送律师函等方式催告其尽快复工,但被告均置之不理,针对此情况,原告方不可能无期限的一直等待下去,在双方协商的最后完工期限7月5日到期后,原告曾向被告方发出过《解除合同通知》(该《通知》已经当庭提交,被告也当庭承认曾经收到过该《通知》),要求被告前来协商处理合同的善后事宜,但被告方依然没有任何实际行动。无奈,原告于2016年7月14日,通过黔东南中城公证处再次向被告送达了证据保全通知,要求被告前来一同参加保全,否则将视为被告放弃自身权利,原告将依据证据保全的结果进行评估,但是被告依然置若罔闻。随后,在2016年7月21日,原告委托贵州省黔东南州中城公证处对在建的办公楼和科技楼的现状进行了证据保全,并于当日请贵州中天银资产评估有限公司对装修现状进行了评估,整个评估过程公平公正公开,原告也多次向被告履行了告知义务,评估报告合法有效。

而且,代理人要强调一点,正是因为被告这种一拖再拖,毫无诚意也毫无作为的态度,才导致了现在的双方对簿公堂的情况,在起诉前,原告通过发送律师函,自行邮寄通知和经过公证处公证送达的方式,至少三次书面通知被告前来协商工程处理问题,短信、电话更是不计其数,但被告根本没有展现出任何诚意,对于原告的所有邀请均置之不理,如果被告方哪怕有一次前来和原告进行协商,本案恐怕都不会发展到今天的地步。

经评估公司评估,原告的办公楼和科技楼的装饰装修在建工程评估值为人民币953800元,结合本案实际情况,由于原告已经向被告支付的工程款系人民币1225000元,被告理应返还原告271200元工程款。

三、关于违约金和公证费、评估费的支付问题。

如同前文所述,代理人认为,被告违约系一个不争的事实情况,既然违约,就应当承担相应的违约责任,虽然双方在《补充协议》中曾经约定“双方互不追究违约责任,及工期延误造成的责任和损失”,但前提是被告方按照补充协议所约定的期限完成施工,现在被告方根本就没有按照补充协议的约定完工,自然应当承担自身的违约责任,同时在《补充协议》中的第三条也明文约定了,如再有延误工期或者质量问题,被告方需承担法律责任和原告方相应的经济损失,因此原告方现在要求被告方按照双方在《建筑装饰工程施工合同》中的约定支付违约金,于法有据。

而公证费以及评估费用,系由于被告的违约行为才产生的费用,属于被告给原告造成的损失,理应由被告承担。

综上,本案被告违约,事实清楚,证据充分,恳请人民法院判决支持原告的全部诉讼请求。

此致

凯里市人民法院

                                代理人:

                        贵州天合律师事务所律师 廖强                                     

                                                                                                   

【判决结果】

    一审判决原告A公司胜诉。被告未上诉。                                                                                                                       

【裁判文书】

一、原告A公司与B公司签订的《建筑装饰工程施工合同》予以解除。

二、被告B公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告A公司工程款271200元及支付违约金30000元。

三、被告B公司十日内支付A公司公证费200元、证据保全费500元、评估费39000元。

四、驳回A公司其他的诉讼请求。                                                                                      

【案例评析】

    本案中被告的主要主张在于认为停工是原告方谁责任,实际上在建设工程施工合同中,停工的原因有很多,大多数时候原、被告双方都有一定的责任,如果在这个问题上争论不休,相互推诿,只会让简单的案件复杂化,因此此类案件,仅需要抓住核心问题即合同是否按约定履行即可,无论被告如何争辩,没有按约定履行合同是事实情况,被告如果认为原告违约,可以自行举证并提起诉讼状告原告,但无论如何都不能改变目前合同已经没有按约定履行的事实,因此作为原告方代理人只需要抓住核心问题即可。                                                                                                                                                                                                     

【结语和建议】

    建设工程施工合同纠纷是一种十分常见的纠纷,案件办理过程中原、被告往往会对工程进行过程中的一些矛盾反复争论和推诿,实际上很多时候,这些争论对于案件审判并没有太多意义,抓住合同履行的核心问题,更有助于案件的审理。


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