贵州天合律师事务所在房地产法律事务方面，所提供的法律服务，包括但不限于：

 

 

一、为法人及其它组织提供法律服务业务内容：

 

 

（一）建筑施工单位

1、为建筑公司的设立、运营，提供法律意见、制作法律文件；协助委托人建立、完善公司管理制度、工程项目管理制度；协助、审查委托人对内对外各种合同的签订；代拟对外各类法律文书及函件。

2、应委托人要求对招投标文件提供咨询、审查、修改，对招投标程序和期间的合法性进行审查，制作相关法律文件，出具法律咨询意见书；协助委托人建立合同管理制度和内部管理制度；协助委托人建立严格的文档记录和资料保管制度；协助委托人按照约定的期限和程序进行有效的签证和索赔。

3、应委托人要求，提供招投标专项法律服务；建筑工程项目评估与抉择、可行性分析、项目谈判、建筑环境项目申报有关招投标程序和总承包、分包法律策划；建筑工程承包合同的草拟、谈判、欠款的索赔；建筑工程造价、结算所涉法律事务

4、代理委托人就建设工程施工合同、建设工程勘查合同、建设工程设计合同、建筑材料买卖合同、劳务分包合同、建筑设备租赁合同等各类合同纠纷以及其他民事、经济类案件的诉讼或仲裁；

 

 

（二）房地产开发

1、协助组建房地产开发公司，参与制定公司股权结构方案，起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件；就房地产公司的设立、运作提供法律意见；协助办理工商登记手续，取得房地产开发资质。

2、为委托方对与房地产项目可行性研究报告、开发、收购、合作等相关的法律事务及文书进行调查和审查，出具法律意见书。 

3、协助委托方办理土地使用权的取得、转让、抵押手续；审查国有土地使用权出让合同；参与国有土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖及审查合同等法律事务。

4、为委托方提供拆迁政策、法律咨询及全程专业法律服务；起草、审核拆迁安置补偿协议；参与房屋拆迁协议的谈判与签订；代理各类因拆迁城市房屋及集体土地房屋而引发的各类诉讼及行政复议案件、行政裁决案件、仲裁案件

5、 为开发项目总体方案提供法律意见，协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续；为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见，设计方案，参与谈判，并制作法律文件。

6、房地产项目的管理、转让：起草、修改项目招投标文件及工程设计、施工、监理、材料采购等合同；参与谈判；提供法律意见；拟定转让方案发；办理转让手续等

7、 房地产经营活动方面的法律服务：为委托方在房屋转让、房屋出租、房地产抵押、房地产开发项目转让、房地产中介活动、房地产权属登记、房地产税务、房屋按揭贷款等法律事务方面提供法律服务

8、协助委托方完善公司内部各项管理制度，参与各种纠纷的处理

 

 

（三）物业管理

1、协助当事人组建或选聘物业管理公司；起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件。

2、接受产权人委托召集业主大会，协助成立业主委员会，起草业主委员会章程；受业主或其代理人的委托，办理房地产代管业务、受托代理各种涉及物业管理的诉讼、仲裁案件等

3、起草或审查、修改前期物业管理服务合同及其他法律文书 。

 

 

（四）房地产其他法律事务

1、受购房人委托审查房屋交易的合法性:包括开发商的资信情况（主要有注册资本、法定代表人、资质等级、股东构成等进行工商调查）； 受购房人委托对其拟购楼盘的开发、经营手续是否齐全，是否具备预售条件等进行调查，以确定购房者将来能否顺利办理房地产权证。

2、受购房人委托，对购房人在购买新建商品房的过程中提供法律指导。

3、受购房人委托，对购房人在购买二手房的过程中提供法律指导。

4、协助（或代理）委托人就房地产事项办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证。

 

 

贵州天合律师事务所为您提供房地产法律事务服务的优势

 

 

      房地产与建筑工程法律事务服务是本所建所以来的一个重要业务领域，曾为众多建筑工程公司、房地产开发企业以及个人的房地产投资与开发、建筑工程的招投标、商品房销售以及房屋租赁过程中的纠纷处置等提供过系统和完备的法律服务。本所建所以来，经过十多年来的实践探索，在房地产项目取得、开发，建筑工程承包，土地使用权的出让、转让，商品房的预售、销售，房屋产权交易，房屋租赁，物业管理以及解决有关合同纠纷等方面积累了大量房地产和建筑业法律事务服务方面的成功经验和教训，同时也培养和锻炼了一批具有深厚理论功底和丰富实务经验的专业律师队伍。本所全体律师实行明确分工、全所配合，整体服务的方式，成功的运作方式已经得到了广大客户的高度认可。